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官方数据:4月上海房价同比涨幅回落,环比涨幅继续收窄

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发布日期:2021/5/21来源:信义房屋

国家统计局解读,2021年4月份,统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大,二手住宅涨幅有升有落。

今日,国家统计局发布了2021年4月份70大中城市商品住宅销售价格变动情况。


70个大中城市中,新建商品住宅方面,上涨的城市有62个(3月:62),下降的城市有5个(3月:6),持平的城市有3个(3月:2)。二手住宅方面,上涨的城市有54个(3月:58),下降的城市有14个(3月:9),持平的城市有2个(3月:3)。国家统计局解读,2021年4月份,统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大,二手住宅涨幅有升有落。


从4个一线城市的数据来看,新建商品住宅涨幅有所扩大,二手住宅涨幅有所回落。新建商品住宅方面,广州环比涨幅最高为1.1%(3月1%),北京环比上涨0.6%(3月0.2%),深圳环比上涨0.5%(3月0.1%),上海环比上涨0.3%(3月环比上涨0.3%)。


二手住宅方面,北京、广州环比涨幅最高为1.2%(3月为1.4%),上海环比上涨0.9%(3月1.1%),深圳环比持平(3月0.4%)。整体来看,深圳、上海楼市调控的效果稳步显现。

 

4月上海楼市,新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.3%,二手住宅销售价格指数环比上涨0.9%,二手住宅价格环比涨幅继续收窄,而且二手住宅价格同比涨幅近一年来首次出现回落。


值得注意的是二手住宅成交量在1月创出高点后呈现震荡回落态势,根据以往市场量、价规律,价格拐点基本会延迟于成交量拐点后的3至6个月内出现。因此我们判断这波上海楼市快速上涨的量、价拐点大概率都已经出现,预计后市成交量及价格涨幅仍将保持稳步回落态势。


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