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12月徐家汇中心板块 | 成交火热,房源紧张

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发布日期:2021/1/11来源:信义房屋

目前,徐家汇中心板块市场不仅是卖方跳价,更是房源紧张,以信义房屋东曼店的主营楼盘东方曼哈顿为例,市场挂牌价为13-14万/㎡,市场上挂牌的房源仅3套左右。

据信义房屋统计数据显示,12月徐家汇中心板块成交669套,环比上月上涨36.81%,同比去年同期大涨157.31%。合同成交均价76999元/平方米,环比上月下降6.77%,同比去年12月下降2.08%。


资深店长解读


据信义房屋东曼店店长耿楠楠介绍,徐家汇中心板块在9月份成交达536套后,12月份再创新高,刷新了近一年的成交记录,成交达669套。

 

“买涨不买跌”是多数买方的心态,也是当下市场火热情况下的真实反馈。由于今年市场转热,特别是下半年来成交稳中有升,导致买方的心态也受到影响,不少案源去化非常快,不少案源挂牌当天就被秒掉,甚至被全款买走。

 

因为案源去化快,所以价格一般都是按照卖方期待的价格,甚至要高于卖方的挂牌价来成交。当然,也不排除少数诚意卖方降价成交。

 

徐汇的学区优势明显,大多都是从其他区域置换学区房。鉴于当下市场火热,房源紧俏,所以不少家长提前完成置换。

 

目前,徐家汇中心板块市场不仅是卖方跳价,更是房源紧张,以信义房屋东曼店的主营楼盘东方曼哈顿为例,市场挂牌价为13-14万/㎡,市场上挂牌的房源仅3套左右。


徐家汇中心板块12月成交热门小区

 

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